理论篇

第一章
城市用地分类研究

土地分类是对土地类型的划分，是土地资源评价、土地资产评估以及和土地利用有关的规划编制的基础和前期性工作。依照不同目的的城市用地分类体系不尽相同，分类的标准也各有侧重：以城市土地利用基础调查为目的的分类体系强调土地覆盖易于辨识，主要依据覆盖标准；以编制规划为目的的城市用地分类强调土地利用的引导和控制，要求用地分类既能够充分反映土地的自然属性，也能够反映其所承载的社会经济活动，分类标准综合使用功能覆盖标准、空间形态标准和政策意图标准；以用地评价和管理为目的的城市土地分类则强调土地利用状况的识别和管理，而评价和管理的目标、手段往往可以直接决定其对用地分类的具体要求。